受委托，将采用有底价增价拍卖方式，于2025年11月14日09:00—14:00时止（如发生自动延时，截止时间以延长后的结束时间为准）在萧山区产权交易电子平台（京东APP搜索“萧山产权”一键即达；https://zcpm.jd.com/gov）对下列标的进行公开拍卖活动，公告如下：

　　一、拍卖标的、起拍价、保证金：

　　位于萧山区城厢街道湘湖路337号湘湖大樟树宾馆1号楼房屋十年租赁经营权，1—2层建筑面积约4052.92㎡,负1层514.5㎡，起拍价251.8557万元/年,拍卖保证金50万元，增价幅度：5000元。

　　特别提示：

　　1. 拍卖标的信息仅供参考，详见正恒评报字[2024]第F105号评估报告，具体以成交后实际移交时委托人界定的标的实际现状为准；若实际面积等与上述报告面积存在差异，租金标准保持不变，不因此调整。

　　2. 拍卖标的租期为十年，拍卖成交价即为首年年租金，年租金每五年为一个阶梯，第一年至第五年租金不变，以后五年年租金在前五年基础上递增5%,租金一年一付，先付后用，以后每年租金在前一年租期到期前二个月向委托人付清，装修过渡期为3个月，具体租赁起止日期及免租期起止日期以成交后买受人与村经联社签订的《房屋租赁合同》相关条款约定为准；经营押金为70万元，在租赁到期未出现违规时归还，押金均不计息。

　　3. 委托人对成交标的经营有业态限制，经营范围限于客房、餐饮、办公、旅游度假。

　　二、竞买人资质条件：限于浙江省境内合法注册具备完全民事行为能力且实缴注册资本不低于人民币100万元的独立法人企业（成立以来未列入过失信名单、未有因拖欠应付款而引起的纠纷或诉讼），需提供有效的营业执照、验资报告、银行流水、信用报告等证明文件；拒绝任何形式的联合体竞买行为。

　　三、报名时间、地点及提交资料：

　　1. 报名时间地点：公告之日起接受咨询、察勘标的（双休日除外），标的物现场展示。自公告之日起至2025年11月13日16时止，在萧山区产权交易电子平台（京东APP搜索“萧山产权”一键即达；https://zcpm.jd.com/gov）报名。

　　2. 提交资料：报名须上传有效证件及相关材料，企业法人及其他能独立承担经济责任的组织上传营业执照副本复印件加盖公章、法定代表人身份证复印件加盖公章、相应有效期内的证明文件（验资报告、银行流水、信用报告等，均须盖章）、其他工作人员报名的还须提供授权委托书原件、代理人身份证复印件加盖公章，并按此公告缴纳拍卖保证金(保证金应确保在报名截止时间前实际到账）,同时下载《竞买须知》、《拍卖须知》（每一页都需签字确认），将签署后的《竞买须知》、《拍卖须知》与缴存确认表等一并上传。

　　四、保证金缴纳指定账户：本项目的保证金将使用“招必得建易投标保证金平台”统一收退，保证金平台系统登录入口（https://bzj.zhaobide.com/）。初次使用系统的用户，需要在线进行注册。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，并在线打印“缴存确认表”，现场报名时提交。

　　竞买保证金必须从保证金平台备案的银行账户进行转账汇款，并在缴纳截止时间之前到达指定账户（开户行：中国建设银行杭州萧山支行，户名：杭州市公共资源交易中心萧山分中心，账号：33001617035053000389，截止时间：2025年11月13日14时）；保证金缴纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。

　　具体事宜详见《竞买须知》等拍卖文件，未尽事宜请来人、来电咨询，资料备索。

　　报名地点：萧山区市心南路133号新世纪广场C座805室

　　联系电话：82658711  82658700

　　委托方咨询电话：82360818

　　杭州天丰拍卖有限公司

　　2025年11月7日